樓市想要回歸穩(wěn)定就必須要打擊炒房者，就要削弱房產(chǎn)身上的投資價值，否則在炒房者的炒作下，樓市根本就不可能真正穩(wěn)定下來。所以從2016年開始**就對房地產(chǎn)提出了“房住不炒”的定位，并且出臺了一系列的政策來針對樓市里的炒房行為，這的確對炒房者起到了一定的限制作用，但卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因為炒房者可能會放棄對普通房子炒作，但卻堅信一些擁有獨特資源的房子，是不會受到調(diào)控政策的影響，比如說擁有**教育屬性的房子，這幾年的價格還在不斷上漲。但隨著**一步步加深調(diào)控，炒房者明顯能感受到**是在“動真格”的了，就算一些擁有**資源的房子也不允許炒作。

例如在進(jìn)入到2021年之后，上海、北京等多個城市就出臺了政策對一些擁有資源性房產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格的限制，并且效果也十分明顯。例如上海就有業(yè)主在政策出臺之后一夜之間降價60萬，北京也有業(yè)主在政策出臺之后降價80萬。所以炒房者一直以來堅信的“真理”，在**動真格之后，根本就不堪一擊，未來樓市肯定會徹底回歸居住屬性。

更重要的是，為了讓房子能早日回歸居住屬性，現(xiàn)在**不僅僅對新房市場進(jìn)行調(diào)控，就連二手房市場也被監(jiān)管了起來。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，目前**已經(jīng)有超過10個城市出臺了二手房市場監(jiān)管的相關(guān)文件，.典型的就是深圳，直接出臺二手房指導(dǎo)價。在這種情況下，開發(fā)商就算再怎么想炒作，也炒作不起來，因為價格超出指導(dǎo)價就不能交易了。

而且在限制二手房市場的同時，**還在資金方面給出了明顯的限制。在2020年.后**的時候，監(jiān)管部門就發(fā)文要求：銀行個人住房貸款占比不得超出限制。這也導(dǎo)致了2021年所有銀行的房貸余額都十分緊張，甚至一度傳出銀行要“停貸”的消息，當(dāng)然盡管銀行沒有出現(xiàn)“停貸”現(xiàn)象，但審批速度很放款時間都比以前更久了。一方面是二手房市場受到嚴(yán)格監(jiān)管，炒房者根本不可能把房價炒作起來；另一方面是銀行的放貸資金受限，開發(fā)商也不可能拿出那么多資金來炒作。所以.后的結(jié)果就是，炒房這種行為基本上已經(jīng)不可能出現(xiàn)了，甚至于炒房者還會主動拋售房產(chǎn)。甘肅保溫一體板

一直以來炒房者都還心存幻想，但現(xiàn)在**直接用行動表明自己的決心，是真的要讓房子徹底回歸居住屬性。所以在這樣的情況下，不管房子本身有沒有其他附加的價值，都不是炒房者可以繼續(xù)炒作的東西了，炒房者該放棄了。如果炒房者依舊堅持投資房產(chǎn)的話，那.后很有可能就會因為二手房價格受限的原因而虧本，畢竟現(xiàn)在持有房產(chǎn)的成本真的不低。當(dāng)然這對于剛需購房者來說完全就是一件好事了，因為這代表著市場上的房價會逐漸回歸穩(wěn)定，回歸合理，到時候買房的難度也就會變得越來越小。

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